住宅ローン借り換えのメリット

住宅ローンの借り換えによりメリットがあると考えられるケースは、具体的に

１．借り入れ時の住宅ローン金利が、借り換えようとする新しい住宅ローンの金利より1％以上高いこと。

２．今の住宅ローン残高が500～1,000万円以上ある。

３．今の住宅ローン返済期間がまだ10年以上残っている。

などが挙げられます。

住宅ローンの借り換えは、

１．公的金融機関の住宅ローン（公庫など）から民間金融機関の住宅ローンへの借り換え。

２．民間金融機関の住宅ローンから民間金融機関の住宅ローンへの借り換え。

のパターンがあり、民間金融機関の住宅ローンから公的金融機関の住宅ローンへの借り換えはできません。